Første række ned til den etablerede sø bliver i to plan for at få det meste ud af udsigten. Illustration: Atra ArkitekterPå rekordtid nærmer det 18 hektar store område Remmerslund Skovby sig målet, efter M+ Ejendomme, Familien Hede Nielsen Fonden og Charles Kastberg netop har påbegyndt byggeriet af 51 rækkehuse.

Artikel fra Horsens Folkeblad d. 09 dec. 2021 af Lennart Kjær Schouborg lepo@hsfo.dk

Remmerslund: Da der i slutningen af 2016 blev præsenteret en plan for en helt ny bydel på et 18 hektar stort landbrugsområde i Remmerslund, var flere en smule tilbageholdende ved realismen i projektet.

I dag - blot fem år senere - er samtlige småskeptiske stemmer gjort til skamme.

Størstedelen af 22 parcelhusgrunde er solgt, Lejerbo har udlejet sine 30 nybyggede lejligheder, det københavnske ejendomsselskab Casa Nord er i gang med at bygge yderligere 80 rækkehuse - og nu er det næste store projekt på vej til at fuldende området.

Forleden blev der nemlig taget første spadestik til yderligere 51 rækkehuse. De bliver bygget i et samarbejde mellem M+ Ejendomme, Familien Hede Nielsens Fond og erhvervsmanden Charles Kastberg fra Hobro, der oprindeligt satte gang i hele udviklingsplanen.

Samlet breder det nye projekt sig over ca. 5000 boligkvadratmeter i både et og to plan. Lejlighederne varierer mellem tre og fire værelser og får en husleje fra 8500 kr. om måneden.

- Der bliver tale om gode boliger med et niveau på materialerne et stykke over, hvad man normalt ser. Det passer perfekt til alt fra små familier og ældre ægtepar til enlige med børn - og vi har endda tænkt ind, at der er kontorplads til hjemmearbejde med udsigt over søerne, siger salgs- og udlejningsdirektør Jacob Wollenberg fra M+ Ejendomme.

De første lejere forventes at kunne flytte ind i begyndelsen af 2023.

Sådan kommer en del af Remmerslund Skovby i Remmerslund til at tage sig ud fra næste maj. Illustration: Atra ArkitekterInvestering til 136 millioner kroner: Københavnsk boligselskab vil opføre 80 rækkehuse i ny bydel



Remmerslund vokser til mere end dobbelt størrelse, når 80 rækkehuse efter planen står klar til indflytning næste maj.

26 mar. 2021 kl. 20:12
Lennart Kjær Schouborg lepo@hsfo.dk

Remmerslund: Om godt et års tid står der 80 nye rækkehuse i udstykningen Remmerslund Skovby i Remmerslund.

Det oplyser projektudviklingsfirmaet Innovator i en pressemeddelelse, hvoraf det også fremgår, at byggeriet har en samlet pris på 136 mio. kr.

Bygherren er det københavnske ejendomsselskab Casa Nord, som i parantes bemærket ikke har nogen tilknytning til den horsensianske totalentreprenør Casa.

Rækkehusene i ét plan skal opføres på en 7000 kvm grund på den vestlige side af udstykningen. Fælles for dem bliver blandt andet en størrelse på 80-100 kvm, mens de også alle får egen have og terrasse.

De bliver målrettet særligt unge familier og seniorer, men endnu vides det ikke, hvad huslejen kommer til at ligge på.

- I Remmerslund Skovby kan vi få et projekt med mange etplansboliger, som er noget, vi oplever en stor efterspørgsel på, siger direktør Torben Røsler fra Casa Nord i pressemeddelelsen.

Det har på grund af tidlig påskeferie ikke været muligt for Folkebladet at få en kommentar fra direktøren.


Bekræfter selvopfattelsen
De 80 rækkehuse har allerede udsigt til at få flere naboer. Blandt andet har Lejerbo opført 30 lejeboliger i området, og lidt længere oppe ad udstykningen er 19 kommunale parceller enten solgt eller reserverede - heraf flere til en kommende byggeudstilling.

Grunden til rækkehusene var ejet af lodsejer Charles Kastberg og i forvejen lokalplansudlagt til netop dette formål. Derfor var nyheden fredag eftermiddag endnu ikke nået frem til borgmesterkontoret.

- Det var da en glædelig nyhed, som er med til at bekræfte den opfattelse, vi alle har; at særligt Hedensted-Løsning området tæt på motorvejen er attraktiv. Og det kan vi så konstatere, at virksomheder i en rigtig stor radius også har fået øjnene op for, siger borgmester Kasper Glyngø (S).

Der bliver i byggeriet taget hensyn til klimaet, blandt andet i forhold til opsamling af regnvand, som via render i vejene løber ned i områdets nyetablerede sø. Af hensyn til biodiversiteten beplantes friarealerne med vilde græsser.

Projektet er udviklet af Innovator, der ligeledes står for at holde hånd i byggeprocessen frem til aflevering af nøglerne næste maj.

Folkene bag projektet
Innovator er et projektudviklingsselskab med afdelinger i både Aarhus og København. Firmaet lever af at analysere potentielle byggeprojekter, som det siden udvikler og sælger videre som en pakke, hvor Innovator står for hele byggeprocessen.

Siden etableringen i 2008 har Innovator udviklet mere end 220.000 kvm byggeri fordelt på godt 100 forskellige projekter.

Casa Nord er et ejendomsselskab med base i København, som siden 2004 har etableret primært lejemål til både private, detail og erhverv.

Firmaet har som målsætning at opføre 100-150 boliger om året, hvilket har givet et overskud på ca. 157 mio. kr. de seneste fem år.

Lægeklinikken breder sig over 500 kvm i den tidligere brevsortering. Fra venstre sygeplejerske Pernille Rårup, læge Dorthe Ejsing Sørensen, læge Stefan Bendtzen og social- og sundhedsassistent Jeanette Holm Jørgensen. Foto: Claus SøndbergArtikel fra Nordjyske d. 25. september 2019 af Bente Lembo

Stefan Bendtzen og Dorthe Ejsing Sørensen udvider deres klinik med to kolleger under uddannelse. De tager fat til efteråret

Postvæsnets aktiviteter er med årene indskrænket betydeligt i Hobro, og det gamle posthus, Adelgade 8 i bunden af byens gågade, præges nu af lejere, som er specialister inden for sundhed, pr og penge.

Charles Kastberg Christensen, Hobro (CKC Property), der selv holder til på 2. salen, har ombygget det gamle posthus og Jernbanegade 2 til en samlet ejendom omkring Posthustorvet. Det blev for nylig fejret ved et åbent hus-arrangement.

Blandt andre lægerne Stefan Bendtzen og Dorthe Ejsing Sørensen bød folk inden for. De råder nu over en moderne lægeklinik på 500 kvadratmeter på 1. sal, hvor Post Nord indtil marts i år havde postsortering.

To nye læger på vej
Udlejeren har specialbygget klinikken efter Stefan Bendtzen og Dorthe Ejsing Sørensens ønsker, fx med indlagt vand i alle rum. Lægerne kom fra lokaler i naboejendommen og tog det nye i brug i juli i år.

- Vi er glade for at være her! At flytte var den eneste måde, vi kunne videreudvikle vores praksis på. Her har vi plads til to nye læger, som er under uddannelse, fortæller læge Dorthe Ejsing Sørensen.

De nye kolleger i klinikken i Adelgade 8 begynder i jobbet henholdsvis 1. oktober og 1. november i år. De vil få selvstændig konsultation.

Klinikken har i øvrigt knap 3200 patienter og tager for tiden ikke nye ind.

Adelgade 8 og Jernbanegade 2 i Hobro er blevet ombygget til en samlet ejendom omkring Posttorvet. Foto: Claus SøndbergKonsulenter og psykolog
Ud over læger og pengeinstitut er lejerne hos CKC Property konsulentvirksomheden Pythea ved John Astrup og Lone Kalstrup, psykolog Ninna Kirk, Graphia Reklame ved Helle Haslund Hollen samt HH Lux, Bjerreherred Landbrugsselskab A/S og Sponsornet ved Steen Claudi.

Charles Kastberg Christensen fremhæver, at Mariagerfjord Kommune har været en positiv medspiller.

- Kommunen har været velvillig med hensyn til vores planer om at forskønne området mod åen. Vi har fjernet et stålhegn, som ikke gav god stemning, og vi har beskåret træer og slået p- pladser sammen, fortæller Charles Kastberg.

Post Nord har fortsat pakkesortering og udbringning af post i Hobroområdet med udgangspunkt fra Adelgade 8. Der er 11 ansatte. I sine velmagtsdage beskæftigede posten 80 m/k i Hobro.

I over en time vrimlede det ind med mennesker på Hobro friplejehjem. Gange og opholdsrum var stuvende fulde. Indvielsen måtte holdes uden facade og skilt, da det først kunne leveres på onsdag.Artikel fra Hobro Avis 2. februar 2019

Flere hundrede mennesker var med til at indvi friplejehjem

HOBRO: Der var sort af mennesker, da Hobro Friplejehjem lørdag slog dørene op til indvielse i Hobro Nord.

Flere hundrede havde lagt vejen forbi hjemmet på Købmagergade, og rundt på gangene måtte folk sno sig forbi hinanden, mens de blev vist rundt af husets nyansatte personale.

- Det er altid spændende, hvor mange der kommer. Foreløbig må vi sige, at vi er blevet taget godt imod, sagde Jørgen Pontoppidan.

- Der er fortsat ledige pladser på hjemmet. Cirka halvdelen af de 24 lejligheder er reserveret.

- I løbet af februar rykker der nogle ægtepar ind - både herfra og fra andre kommuner. Med den interesse, vi har oplevet, gætter jeg på, at vi har fyldt op om tre-fire måneder, anslår Susanne Gerberg Madsen.

Beboere på friplejehjemmet i Hobro skal betale cirka 8000 kroner i husleje om måneden. Kosten, der laves fra bunden af personalet i plejehjemmets eget køkken, løber op i cirka 3400 kroner.

Fra venstre bestod torsdagens spadestikskvartet af Claus Junge fra Junge Byg, borgmester Kasper Glyngø (S), lodsejer Charles Kastberg og formand Benny Haugsted fra Lejerbo Trekanten.Artikel fra Horsens folkeblad d. 7. december 2018

Lejerbo gik torsdag formiddag officielt i jorden med første spadestik på det, der begynder som 30 almene boliger og munder ud i en naturskøn bydel.

Remmerslund: Gravearbejdet var godt nok tyvstartet for noget tid siden, men det afholdte torsdag formiddag ikke en kvartet fra officielt at grave første del af et 18 hektar stort udviklingsprojekt i gang.

I første omgang vil i alt 30 almene boliger på ca. 110 kvm med Lejerbo som bygherre stå klar i sommeren 2020. Dermed vil Remmerslund med ét vokse til ca. dobbelt størrelse, og trods ventetiden er der allerede pæn interesse for de familievenlige boliger i to plan.

- Vi er altid interesserede i at bygge, hvor der er brug for det. Og det er vi sikre på, der er her. Så da Charles (Kastberg, lodsejer, red.) havde lidt jord tilovers, var vi ikke længe om at blive enige om, det var et projekt, vi gerne ville stå i spidsen for, sagde formand Benny Haugsted fra Lejerbo Trekanten under det obligatoriske første spadestik.


Huslejen er endnu ikke fastsat, men forventes ifølge Lejerbo som et absolut minimum at ligge på den gode side af 8000 kr. om måneden. For prisen får man til gengæld egen have eller terrasse samt udsigt til gadekær og vandhul. Alt sammen koblet sammen i et stisystem mod den statsanlagte Sebberup Skov.

"Det er en hel ny verden, der åbner sig, og som man kan se på arkæologien herude, er det et sted, man altid har villet bo." Charles Kastberg, lodsejer

Lokalplanen er delt op i 13 delområder. Nummer 7 og 12 er udlagt til rekreative formål med mulighed for et regnvandsbassin til håndtering af overfladevand. Derudover kan der være stier, bænke, legeplads, bålhytte mm. Delområde 13 er udlagt til skovrejsning. De øvrige delområder er udlagt til hhv. tæt-lav (rækkehuse mv.) og åben-lav (parcelhuse) bebyggelse. Kort: Hedensted KommuneArtikel fra Horsens folkeblad d. 11. november 2018

Ny bydel i Remmerslund kan foruden skov og søer indeholde op til 170 boliger. Teknisk udvalg er klar til at sende lokalplan i høring.

Remmerslund: Allerede fra begyndelsen af det nye år, forventer Hedensted Kommune at kunne gå i gang med udstykningen af en helt ny bydel nordøst for Remmerslund mellem Hedensted og Løsning.

Teknisk udvalg har netop sagt ja til at sende en lokalplan i høring for området, der dækker over hele 18 hektar, og som foruden søer og skov skal indeholde op til 170 boliger.

- Det bliver en blanding af private og kommunale grunde, og der skal både være rækkehuse og parcelhuse. Området ligger centralt med hurtig adgang til motorvejen, og vi forventer, at der bliver en god efterspørgsel på grundene, siger Lene Tingleff (V), formand for teknisk udvalg.

Skov og legepladser
Området, der i dag består af åbne markarealer, blev for tre år siden opkøbt af en erhvervsmand fra Hobro, Charles Kastberg, der gerne ville udvikle det til et boligområde.

Hedensted Kommune har i den forbindelse købt en del af jorden, så det bliver et blandt privat og kommunalt projektet, meget lig det, der lige nu er godt i gang med at skyde op i Lille Dalby Bakker.

I den østlige ende af området ved Remmerslund har Charles Kastberg planer om at rejse skov, og der er i boligområdet udlagt flere grønne arealer til rekreative formål. Der er i forvejen to søer i området, men planer om at etablere yderligere en sø, blandt andet for at afhjælpe overfladevandet.

- Det bliver ret attraktivt med store grønne fællesområder, skov og masser af stier. Ud mod Hovedvejen er der planer om at opføre en støjvold, siger Lene Tingleff.

Lejerbo bygger nu
Der bliver adgang til området fra netop Hovedvejen, hvorfra en stamvej leder gennem området og til to fordelingsveje. Herfra vil de fleste boliger være tilsluttet.

Byrådet skal på sit næste møde godkende, at lokalplanen sendes i høring. Hvis de som ventet nikker ja til det, kommer den i offentlig høring frem til 30. januar.

Allerede nu er der i øvrigt aktivitet i området, da Lejerbo på et tilstødende areal er i gang med at opføre 30 lejeboliger.